中国明日之家2017承建单位项目考察

2017年9月8日中国住博会组委会组织“中国明日之家2017”样板房承建单位代表实地考察装配式建筑设计与装修一体化工程——实创青棠湾公租房示范项目。

项目位于海淀区西北旺镇永丰产业基地。由北京实创高科技发展有限责任公司开发建设、中国建筑标准设计研究院主持研发设计，占地11公顷，总建筑面积约32万平米，计划于2017年底竣工，是北京市在建规模最大、全面实施装配式建筑体系及集成技术的公租房示范项目。

中国建筑标准设计研究院刘东卫工作室产品经理王陶详细介绍了项目的开发和设计理念。讲解新技术、新制度，给公租房带来的新变化。青棠湾项目有40平方米开间、50平方米一居和60平方米两居三个套型。项目有两个重要的突破，一是在主体PC结构上，我们看不到一个为预埋管线设置的凹槽，管线分离的SI技术保证了管线不会轻易受到破坏。二是在内装施工现场，没有任何的湿作业，全部采用工厂预制、现场安装的办法施工，既环保、节省成本，又能够提供真正适合百姓居住的好房子。苏州科逸住宅设备股份有限公司华北区总监陈伟系统介绍了目前整体浴室和整体厨房的市场发展以及本项目整体卫浴的选择安装情况。同时还介绍整体浴室一体化防水底盘，组合壁板、顶板构成的整体框架，整合龙头、洁具、五金架等配件形成的独立单元。具备沐浴、洗漱、便溺三大功能或这些功能之间任意组合，实现在有限的空间内达到最佳使用效果等功能和特点。参观同时两位讲解人还就参观代表提出了各种感兴趣的问题给予的专业解答。

青棠湾公租房项目以国际先进的绿色可持续住宅产业化建设理念、在全国首次研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系，并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术，对当前我国大力推进装配式建筑发展背景下的保障性住房和商品住房的建筑主体和内装产业化建设全面实施，具有重要的示范和借鉴作用。